Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Santa Elisa, Pilar

Santa Elisa · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
197 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 3% mas que lo normal entre los 247 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elisa.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.3391.2081.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.596
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.291
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 ambientes en Santa Elisa, Pilar Hermosa casa a estrenar en el barrio Santa Elisa, ubicada en un lote interno de 563 metros, en una zona central del barrio. Desarrollada en dos plantas. En la planta baja, ingresamos al living comedor con ventanales a la galería, es muy luminosa. Cocina integrada con isla, muebles bajo mesada y alacenas. Anafe a gas. Lavadero independiente con entrada desde la cochera. Toilette de recepción. Escritorio o cuarto dormitorio. Lugar de guardado bajo escalera. En la planta alta accedemos mediante una cómoda escalera, al área de privada. Tiene un dormitorio principal en suite con baño completo, doble bacha. Vestidor. Salida a la terraza con excelente vista al verde y a los atardeceres. Dos dormitorios secundarios con placares. Baño completo. En el exterior, amplia galería con parrilla y bacha. Ideal para disfrutar de reuniones y encuentros con familia y amigos. Jardín con pileta. Cochera para dos autos. Especificaciones: Doble vidrio en todas sus aberturas. Mosquiteros. Calefacción por losa radiante. Pre instalación de aires acondicionados. Excelente calidad constructiva y detalles de terminación. El barrio Santa Elisa se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25 con acceso al ramal Escobar. El barrio cuenta con un SUM, canchas de tenis, fútbol, básquet, pádel y plazas de juegos para niños. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.098.399 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.399/mes

Necesitas ingresos por $ 8.393.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elisa, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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