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Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 323,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Venta Casa Santa Elisa, 5 ambientes, Pilar del Este - Pilar · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 6% mas que lo normal entre los 373 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa Santa Elisa, 5 ambientes, Pilar del Este - Pilar.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.424lo normal · 1.3371.2181.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 192.513
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa en Santa Elisa, Pilar del Este Funcional casa desarrollada en 1 planta sobre lote de 597 m2. FOTOS ORIENTATIVAS. OBRA EN CONSTRUCCION, FINALIZACIÓN ENERO 2027 INTERIOR: Luminoso living comedor con salida a la galería.Cocina.Escritorio. Toilette.. Hall de distribución.Amplio dormitorio principal en suite con vestidor.Dos dormitorios que comparten un baño. Exterior:Galería con parrilla, mesada con bacha.JardínEspacio para estacionar vehículos. Detalles Adicionales: Calefacción por losa radiante.Aberturas DVH.Pisos de porcelanato. LA PROPIEDAD SE ENTREGA SIN PERGOLA NI PILETA. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+7.9% total
USD 205.000USD 190.00020 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 190.000 → USD 205.000+7.89%

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Santa Elisa, 5 ambientes, Pilar del Este - Pilar, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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