Casa 5 ambientes en venta en Santa Elisa 0, Santa Elisa

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Elisa 0, Santa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Santa Elisa 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1901.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.333
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa en dos plantas en Santa Elisa Pilar del Este Casa de categoria, excelente calidad y terminaciones, una propiedad unica METRAJE: • Cubiertos 280M2 • Semi cubiertos 50M2 • Total 330M2 • Terreno 600M2 La casa cuenta con 3 habitaciones, una en suite con dos vestidores. Estar íntimo con escritorio en planta alta. Escritorio en planta baja Living comedor amplio Toilette interior Toilette exterior Lavadero. Pérgola para dos autos y bicicletas Chimenea afuera y adentro + parrilla. Cocina con estar integrado. PLUS DE LA PROPIEDAD • Calefacción por radiadores • toalleros en los baños • Doble caldera • doble bomba, con ablandador de agua para el sarro. (una planta baja, otra planta alta) • Tablero eléctrico con todos los circuitos independientes • Todo preparado para poner paneles solares, también para poner termotanque solar. • Sistema de cámaras cableado internamente. • Cañerías para poner alarma en toda la casa • Cañerías listas para sonido en living y galería. • Aberturas lumínico Módena y A40 DVH doble vidrio. • Pisos Porcelanattos ILVA. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 350.000USD 350.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 350.000 → USD 350.0000.00%

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elisa 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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USD 350.000
Casa en venta
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