Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este

Santa Elena Pilar del Este · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 5 ambientes, 169 m², USD 330.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.953 contra USD 1.406 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
169 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

Moderna, elegante y funcional propiedad desarrollada sobre un lote central con excelente entorno y fondo abierto a espacios verdes, que brinda privacidad, amplitud visual y un entorno natural privilegiado. Ubicada en Santa Elena, Pilar del Este. La casa se destaca por su excelente calidad constructiva, luminosidad, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros familiares durante todo el año. Al ingresar nos encontramos con un porche de entrada y un cómodo hall de recepción, que conecta con un toilette de cortesía y un amplio y luminoso living comedor, con excelentes vistas y salida hacia el sector exterior. La cocina integrada se presenta totalmente equipada y funcional, con una moderna isla central, amplio espacio de guardado y conexión directa con el lavadero. Debajo de la escalera se incorporó un práctico espacio de guardado, aprovechando al máximo cada sector de la propiedad. En la planta superior se encuentra un hall distribuidor que conduce a los dormitorios. La suite principal se destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad. Cuenta con un gran ventanal con salida a balcón terraza, además de un baño completo en suite y vestidor, conformando un verdadero espacio de descanso. La planta se completa con dos dormitorios secundarios, ambos con placares, y un baño completo con bañadera. Exterior Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su excepcional sector exterior. Cuenta con una amplia galería con cerramiento completo, un ambiente versátil que permite disfrutarla durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas. El espacio dispone de mesada con bacha, especialmente pensada para asistir al sector de parrilla, convirtiéndolo en el lugar ideal para reuniones y encuentros. Además, cuenta con baño exterior completo con ducha, aportando comodidad y funcionalidad al área de pileta y jardín. El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuidadosamente diseñado, con grama bahiana, sistema de riego y sensor de lluvia, iluminación exterior y una hermosa pileta con revestimiento cerámico tipo Piedra Bali, que aporta un toque distinguido y elegante al conjunto. La propiedad también cuenta con pérgola vehicular. Calidad y detalles constructivos: La casa fue construida y equipada con materiales y terminaciones de excelente calidad: • Pisos de porcelanato. • Revestimiento exterior tipo Tarquini. • Calefacción por losa radiante, con caldera dual. • Termostato para regulación de temperatura. • Iluminación LED en toda la propiedad. • Aberturas de aluminio color negro con DVH (doble vidriado hermético). • Espejos instalados. • Equipos de aire acondicionado frío/calor. • Cortinas a medida de excelente calidad. • Excelente aprovechamiento de los espacios y numerosos sectores de guardado. Una propiedad impecable, moderna y completamente equipada, pensada para quienes buscan confort, calidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado dentro de un barrio cerrado. Existe la posibilidad de adquirirla completamente amoblada, una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.906.197/mes

Necesitas ingresos por $ 11.624.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 330.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Elena Pilar del Este, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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