Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en San Ramon, Pilar del Este 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 23% mas que lo normal entre los 352 casas de 4 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Ramon, Pilar del Este 0.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.3331.1871.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 6 Ambientes en Barrio Privado – Pilar del Este Te presentamos esta espectacular propiedad de dos plantas con diseño moderno y excelente calidad constructiva, ubicada en San Ramon, dentro del complejo Pilar del Este. Con una superficie total de 240 m² (150 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos) Distribución: Planta Alta: Tres dormitorios (dos con salida a balcón terraza), uno de ellos en suite con jacuzzi. Baño completo adicional, también con jacuzzi. Espacio para escritorio en el hall de distribución. Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada y gran isla. Dormitorio o escritorio adicional. Baño completo con ducha. Características destacadas: Ventanas DVH (doble vidrio hermético) en toda la casa. Caldera Ariston y calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes (6000 frigorías en living, 3300 en dormitorios). Instalación de red LAN en toda la casa. Iluminación domótica Sonoff compatible con Alexa y Google. Exterior y espacios semicubiertos: Galería de 7 x 3 metros con parrilla y bacha. Pérgola lateral de 7 x 2,20 metros. Pérgola de 4 x 10 metros con deck y jacuzzi para 8 personas. Pérgola de entrada para dos autos (10 x 2,50 metros). Pérgola trasera de 7 x 2 metros. Piscina de 8 x 4 metros con jets de hidromasaje, excelente orientación con sol todo el día. Toldos para cerramiento en todas las pérgolas. Baño exterior con ducha en sector de jacuzzi. Lavadero completo independiente. Información adicional: Antigüedad: 5 años Ambientes: 6 Dormitorios: 4 Baños: 4 Cocheras: 2 Orientación: Norte Seguridad 24 hs Acceso controlado Barrio cerrado con espacios verdes y juegos infantiles Una propiedad única, ideal para familias que buscan calidad, espacio y confort en un entorno seguro y natural. Consultanos para coordinar una visita. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 945 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 974 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Ramon, Pilar del Este 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp