Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa Venta Barrio Pilar del Este

Casa Venta Barrio Pilar Del Este 100 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 18% menos que lo normal entre los 250 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Barrio Pilar Del Este 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 1.3161.1831.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.421
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa en Barrio Cerrado Confort, Seguridad y Excelente Ubicación Excelente propiedad ubicada en un **barrio cerrado con seguridad las 24 horas, en una zona de muy buena ubicación y entorno residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida. La vivienda se desarrolla en **dos plantas**, con una distribución funcional que permite disfrutar de amplios y cómodos ambientes. En planta baja, cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo además de una amplia y luminosa cocina con buen espacio de guardado, Cocina y horno a gas y lavadero independiente. El gran living comedor se destaca por sus dimensiones y conexión con el exterior, generando un ambiente cálido y confortable para disfrutar en familia o recibir invitados. Desde el área social se accede a una **amplia galería con parrilla**, ideal para reuniones y momentos al aire libre. El exterior ofrece un hermoso jardín parquizado, cuidadosamente mantenido, acompañado por una excelente pileta con playa húmeda, gabinete con bomba vulcano y sitema de filtrado automatico especialmente adaptada para facilitar el acceso y disfrute de **personas mayores**. La piscina dispone además de **dos sectores de solárium**, creando diferentes espacios para descansar y disfrutar del sol. La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante, mediante caldera dual Peisa, brindando confort y una temperatura agradable durante los meses de frío. En planta alta, se encuentra un cómodo **recibidor/distribuidor** que conduce a dos dormitorios en suite ambos con vestidor ofreciendo privacidad, amplitud y comodidad. La combinación de ambientes espaciosos, excelente distribución, jardín, piscina, galería con parrilla y prestaciones pensadas para el confort hacen de esta propiedad una excelente opción para **vivienda permanente o casa de descanso**. Una propiedad que reúne seguridad, comodidad, espacios verdes y calidad constructiva, dentro de un entorno privado y tranquilo. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Microcine, Pileta, Solarium, Toilette, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.983 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.983/mes

Necesitas ingresos por $ 7.183.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Barrio Pilar Del Este 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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