Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Sg Casa Venta Oportunidad Pilar del Este

Sg Casa Venta Oportunidad Pilar Del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 5 ambientes, 160 m², USD 178.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.112 contra USD 1.200 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
170 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] 3 dormitorios el principal en suite con vestidor Lavadero independiente Piso radiante/ caldera dual Lote interno Barrio con amenities Pisos porcelanato Casa desarrollada íntegramente en planta baja, diseñada para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y con excelentes terminaciones. Desde el ingreso principal se percibe una distribución muy bien pensada y una calidad constructiva que se destaca en cada detalle. Los pisos de porcelanato símil madera aportan calidez, elegancia y continuidad visual en todos los espacios, logrando una estética moderna y atemporal. Al ingresar, hacia la mano izquierda, se encuentra el toilette de recepción, ideal para visitas, acompañado por el sector privado de la casa donde se ubican los dormitorios. La propiedad cuenta con tres dormitorios muy cómodos y luminosos. La suite principal ofrece un ambiente íntimo y confortable, con vestidor y baño completo, pensados para brindar comodidad y privacidad. Los otros dos dormitorios poseen muy buenas dimensiones, placares de guardado y comparten un baño completo que los asiste. El corazón de la casa es un imponente living comedor de grandes dimensiones, con una sensación de amplitud excepcional gracias a sus ventanales de tres hojas que generan una integración perfecta entre interior y exterior. La luz natural invade todos los ambientes, potenciando la conexión con la galería y el jardín. Este gran espacio social invita tanto a reuniones como a disfrutar de la vida cotidiana con absoluta comodidad. La cocina merece una mención especial por su diseño y calidad de materiales. Moderna y funcional, ofrece excelentes terminaciones, gran capacidad de guardado y una propuesta práctica para quienes disfrutan cocinar y compartir. Se complementa con un lavadero independiente que aporta comodidad y organización. La galería se integra naturalmente al área social, funcionando como una extensión del living, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax con vista al jardín. Implantada sobre un lote interno, la casa ofrece tranquilidad, privacidad y un entorno residencial muy agradable. En cuanto a confort, la propiedad cuenta con calefacción por piso radiante, brindando una temperatura homogénea y muy confortable en todos los ambientes, alimentada por caldera dual, que además provee agua caliente con eficiencia. Una casa que combina diseño, amplitud, funcionalidad y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan vivir en una sola planta con comodidad y calidad, en un entorno privado y sereno. Una propuesta moderna, cálida y lista para disfrutar. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 178.000-10.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 178.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sg Casa Venta Oportunidad Pilar Del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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