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Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 281,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofia con Pileta

Zelaya · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
534 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 13% menos que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Zelaya.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.4541.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.538
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Santa Sofia Pilar del Este de cuantro ambientes desarrollada en una sola planta cuenta con luminoso living comedor, cocina integrada totalmente equipaga, lavadero independiente, toilette de recepción, dormitorio principal Master Suite otros dos dormitorios secundarios muy luminosos con placares y baño completo que los asiste En el exterior galería semicubierta, amplio espacio techado con parrilla integrada, piscina de 7x3 metros.Entrada vehicular lateral con espacio para estacionar varios vehículos. La propiedad cuenta con Calefacción por Losa Radiante Eléctrica: Instalada en toda la casa. Termostatos Digitales Individuales: Control de temperatura independiente por ambiente, diseñado para optimizar el consumo eléctrico. Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético): Ventanas de alta gama que aseguran un aislamiento térmico y acústico total, reduciendo costos de climatización. Refrigeración: Equipos de aire acondicionado ya instalados y en funcionamiento en todos los ambientes. Pisos de Porcelanato Pulido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 284 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida6 min · 407 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza13 min · 801 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico7 min · 458 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 547 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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