Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofia, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Sofia Pilar del Este 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 10% mas que lo normal entre los 423 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Sofia Pilar del Este 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.3081.1741.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.077
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Santa Sofia. Las imágenes corresponden al modelo entregado; la vivienda a entregarse tendrá el mismo diseño, materiales y terminaciones.” Aberturas Puerta principal: Puerta de doble paño fabricada a medida en herrería artística de primera calidad con paño fijo de vidrio 3+3. Puertas de interior: Puertas placa con marco de chapa Marca Gromanti con hojas de MDF de 5.5mm modelo Vernicco o similar, terminación pintura blanca satinada al igual que el marco. (Opcional marco de madera). Aberturas: De aluminio (línea Modenna DVH, color a definir) (opcional línea A30 o PVC). CARACTERISTICAS TÉCNICAS: Platea de fundación H21 impermeabilizada Columnas y encadenados en hormigon H21 Cajón hidrófugo e impermeabilización de paredes exteriores e interiores. Muros exteriores de ladrillos de 18cm Techo de losa Molduras de cemento Conductos para pre-instalaciones de aire acondicionado Aberturas en DVH Calefacción por losa radiante controlada por termostato digital Pisos de porcelanato Cielo raso con placas de yeso de 12 mm y buñas perimetrales. Interiores, puertas de placard y vestidor completo. Luminarias interior y exterior completas Entrada vehicular con cemento peinado Diseño moderno en cada ambiente. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+2.3% total
USD 220.000USD 215.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 215.000 → USD 220.000+2.33%

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Sofia Pilar del Este 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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