Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Pileta Santa Guadalupe Pilar del Este

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 4 ambientes, 125 m², USD 190.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.520 contra USD 1.554 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
136 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este Lindísima casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre un lote interno en el barrio cerrado Santa Guadalupe, Pilar del Este, en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, luminosos y muy buena conexión con el jardín y los espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un recibidor que da paso al amplio y luminoso living comedor, con grandes vistas y salida hacia la galería y el jardín. La cocina semiintegrada, distribuida en L, se encuentra muy bien equipada y cuenta con una práctica conexión con el sector de servicio. Dispone además de **lavadero independiente con salida al exterior y toilette de recepción. El área privada está compuesta por tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, ofreciendo una cómoda distribución para la vida familiar. En el exterior, la casa se destaca por sus espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una **amplia galería cubierta con parrilla y bacha**, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. También dispone de una galería techada para dos autos, que brinda comodidad y protección para los vehículos. El jardín se encuentra extensamente parquizado, generando un agradable entorno verde y privado. Como protagonista del sector exterior, cuenta con una amplia pileta de 8 x 4 metros, completamente revestida en venecitas y con playa húmeda, ideal para disfrutar en los meses de verano. El espacio exterior se completa con una pérgola de madera y un sector de fogonero, creando distintos ambientes para disfrutar del jardín y recibir invitados. Una propiedad muy completa, con una excelente distribución en una sola planta y un exterior especialmente preparado para disfrutar en familia, dentro de uno de los barrios consolidados de Pilar del Este. Santa Guadalupe cuenta con infraestructura y amenities para disfrutar de la vida al aire libre, incluyendo espacios verdes, sector deportivo y áreas comunes, además de su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este, con fácil acceso a la Panamericana y a los principales servicios de la zona. **Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este** Lindísima casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre un lote interno en el barrio cerrado **Santa Guadalupe, Pilar del Este**, en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, luminosos y muy buena conexión con el jardín y los espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un **recibidor** que da paso al amplio y luminoso **living comedor**, con grandes vistas y salida hacia la galería y el jardín. La **cocina semiintegrada**, distribuida en L, se encuentra muy bien equipada y cuenta con una práctica conexión con el sector de servicio. Dispone además de **lavadero independiente con salida al exterior** y **toilette de recepción**. El área privada está compuesta por **tres dormitorios**. El dormitorio principal cuenta con **baño completo en suite y vestidor**, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo **baño completo**, ofreciendo una cómoda distribución para la vida familiar. En el exterior, la casa se destaca por sus espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una **amplia galería cubierta con parrilla y bacha**, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. También dispone de una **galería techada para dos autos**, que brinda comodidad y protección para los vehículos. El jardín se encuentra **extensamente parquizado**, generando un agradable entorno verde y privado. Como protagonista del sector exterior, cuenta con una **amplia pileta de 8 x 4 metros, completamente revestida en venecitas y con playa húmeda**, ideal para disfrutar en los meses de verano. El espacio exterior se completa con una **pérgola de madera** y un **sector de fogonero**, creando distintos ambientes para disfrutar del jardín y recibir invitados. Santa Guadalupe*cuenta con infraestructura y amenities para disfrutar de la vida al aire libre, incluyendo espacios verdes, sector deportivo y áreas comunes, además de su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este, con fácil acceso a la Panamericana y a los principales servicios de la zona. Carolina Sersocimo Martins CMCPSI 7245

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 190.000-26.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 190.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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