Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Santa Elisa Pilar del Este

Barrio Santa Elisa Pilar del Este · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
465 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 2% mas que lo normal entre los 472 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Elisa Pilar del Este.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.409lo normal · 1.3861.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.989
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa de una planta moderna, sobre lote interno de 465m2 con excelente ubicación orientación Fachada minimalista con mucho vidrio y piedra en el frente, entrada techada para un auto y acceso para otro auto mas Se ingresa por un hall central que da a un living comedor hacia la derecha y una gran cocina completamente amueblada con isla, hacia la izquierda, con gran espacio para un amplio comedor diario. Un gran ventanal da a una galería con parrilla y al jardín con pileta y riego automático. Lavadero independiente con muebles 3 dormitorios, uno principal en suite y dos cuartos que comparten un segundo baño completo. Otras características son Aberturas color negro A30 DVH Techo de loza preparado para ampliar hacia arriba Calefacción por losa radiante. Detalles de categoría en las terminaciones. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Nicaragua 5651 piso 6..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Elisa Pilar del Este, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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