Casa 4 ambientes en venta en Almte. Guillermo Brown 4900, Santa Elisa

Casa 4 ambientes en ventaen Almte. Guillermo Brown 4900, Santa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
462 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 2% mas que lo normal entre los 360 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Guillermo Brown 4900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.3431.2231.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.686
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.336
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Santa Elisa, Pilar del Este, distribuida en una sola planta. Ingreso al living comedor amplio, con cocina integrada en L y barra desayunadora, con conexión directa a la galería con parrilla. Toilette de recepción y lavadero independiente. Los tres dormitorios: El principal en suite, con vestidor amplio, porcelanato símil madera y baño con doble bacha. Los otros dos con placares completos armados que comparten un baño completo. Detalles: Losa radiante, caldera dual Peisa, aberturas DVH con doble vidrio y mosquiteros, preinstalación de aire, techo de losa y pisos de porcelanato. Ficha técnica: 3 dormitorios | Lote interno, orientación noreste Terreno: 462 m² aprox. | Cubierta: 142 m² | Semicubierta: 21 m² | Construida total: 163 m² El barrio: Santa Elisa, en Pilar del Este (Zelaya): seguridad 24 hs, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y monitoreo. Adentro, cancha de tenis, cancha de fútbol, área deportiva, juegos para chicos, house y arboleda con amplios espacios verdes. La ubicación: Sobre Ruta 25, a 6,5 km del centro de Pilar y a 9 km de Escobar. Desde Panamericana Ramal Pilar, km 46, entrás por Av. Caamaño: colegios, clubes, consultorios del Hospital Austral, supermercados, farmacias y centros comerciales a minutos. AVISO LEGAL: La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante. Martillera Delfina Italiano • CMCPSI 6863. Arkken Group. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown 4900, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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USD 195.000
Casa en venta
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