Casa 4 ambientes en venta en Av Parque 3000, Santa Elisa

Casa 4 ambientes en ventaen Av Parque 3000, Santa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
207 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 8% mas que lo normal entre los 407 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Av Parque 3000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 1.3191.1931.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.278
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.335
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-492] Casa moderna destacada por su calidad constructiva y calidez en cada uno de sus ambientes, ubicada sobre un lindo lote interno central. La casa cuenta con 148 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos (porche y cochera) y una amplia galería de 31 m² con parrilla, ideal para disfrutar de la parilla y del parque. Incluye proyecto de pileta de 8 x 3,5 mts aprobado en planos municipales. La casa se destaca por su diseño funcional y luminoso, con living comedor integrado a cocina de concepto abierto con isla, muebles de calidad y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente. Dispone de una habitación que puede ser utilizada de escritorio. Toilette. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo una cmoda suite principal con vestidor, y un baño completo adicional + toilette.´ Construida con materiales de primera calidad: * Platea de Hormigon con doble malla reforzada con tosca compactada. * Carpinterías de aluminio negras con DVH con sus ventanas con mosquitero. * Puerta principal de madera maciza con herrería de hierro en negro. * Pisos de porcelanato Suburban Lightgrey eco Vite. * Bacha de cocina y exterior Jhonson * Sanitarios Ferrum y grifería Peirano * Dormitorios cuentan con vestidor o placard con interiores. * Calefacción por piso eléctrico radiante con termostatos individualizados. *Termotanque a gas natural Exterior con galería, parrilla completa, mesada con bacha y amplio jardín. Una propiedad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Parque 3000, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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USD 210.000
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