Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Sgcasa Venta Barrio Santa Elena

Sgcasa Venta Barrio Santa Elena 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 135 m², USD 245.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 196.500). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.424 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
147 m²
Comparar con 74 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Excelente casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en el consolidado barrio Santa Elena dentro del complejo Pilar del Este. Una propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar de cada ambiente con comodidad y una excelente conexión entre el interior y el exterior. Al ingresar, la casa recibe con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. El living comedor se integra de manera armónica con la cocina, generando un espacio ideal para la vida cotidiana y para compartir momentos en familia o con amigos. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día y ofrecen una agradable vista hacia el jardín. La propiedad cuenta con tres dormitorios, diseñados para brindar comodidad y privacidad. El dormitorio principal dispone de una excelente distribución, mientras que los dormitorios secundarios resultan ideales para los integrantes de la familia, huéspedes o incluso para adaptar uno de ellos como espacio de trabajo o escritorio. El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con un hermoso jardín y pileta, creando un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. Un espacio pensado para relajarse, compartir reuniones y aprovechar al máximo la vida al aire libre. Por su desarrollo en una sola planta, esta casa se destaca especialmente por su funcionalidad, comodidad y práctica circulación, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda y sin escaleras. El barrio Santa Lucía se encuentra dentro de Pilar del Este, una zona residencial en constante crecimiento y con excelente consolidación. Cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Además, ofrece una completa infraestructura deportiva y recreativa, con cancha de fútbol, canchas de pádel, canchas de tenis y espacios de juegos para niños, ideales para disfrutar de una vida familiar activa dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con cercanía a colegios, centros comerciales y servicios, permitiendo combinar la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado con la comodidad de tener todo al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, funcional, luminosa y con pileta, en uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este. Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Videocable Otros Servicios: Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Pileta, Sala de juegos, Salón de fiestas, Solarium, Toilette, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.523/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 245.000+8.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sgcasa Venta Barrio Santa Elena 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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