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Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa - Santa Elena

Barrio Privado Santa Elena, Pilar del Este. · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 9% mas que lo normal entre los 229 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Santa Elena, Pilar del Este..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.4121.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.107
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCREIBLE CASA EN UNA PLANTA CON SUITE Y GALERÍA – SANTA ELENA, PILAR DEL ESTE Distribución Hall de entrada ToiletteLiving comedor Cocina separada con guardado Lavadero con entrada independiente Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado 2 dormitorios secundarios 1 baño completo Exterior Galería con parrilla Jardín Detalles Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Calefacción por losa radiante con caldera dual Ubicación central en el barrio Barrio Santa Elena 67 hectáreas 564 lotes (promedio 550 m²) Club House 2 canchas de tenis 1 cancha de fútbol Cañada y desniveles naturales Nota importante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse Fotografías no vinculantes ni contractuales Su consulta no molesta Jorge Ricordi CSI3666

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Santa Elena, Pilar del Este., Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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