Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en Santa Elena a Estrenar 4 Ambientes Lote Interno

Moderna Casa En Venta En Santa Elena Pilar Del Este 4 Ambientes · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
676 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 180 m², USD 380.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.340 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
160 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

???? Casa Moderna en Venta – 4 Ambientes con Pileta y Fondo Verde Barrio Santa Elena – Pilar del Este Presentamos esta distinguida propiedad de arquitectura moderna y líneas contemporáneas, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva y una cuidada selección de materiales que se perciben en cada detalle. Implantada sobre un lote con fondo a espacio verde, ofrece privacidad, luminosidad y una conexión permanente con la naturaleza, logrando un equilibrio ideal entre diseño, confort y entorno. ? Distribución y características Acceso y exterior frontal La propiedad se jerarquiza desde su ingreso mediante una amplia entrada vehicular realizada en pórfido/adoquines, que conduce a una cochera semicubierta para dos vehículos, aportando presencia y funcionalidad desde el primer contacto. Planta Baja El diseño interior se destaca por un impactante comedor con techo de doble altura, que brinda amplitud, luz natural y carácter arquitectónico. Living con grandes aventanamientos y salida directa a la galería Cocina estilo americana al frente, integrada al área social, con ingreso de servicio Living comedor diario con vista al jardín y a la pileta Toilette de recepción de diseño moderno Lavadero independiente Los espacios se integran de forma armónica, priorizando la circulación, la comodidad y la relación interior–exterior. Planta Alta Se accede mediante una escalera de diseño, amplia y luminosa, que conduce al sector privado. Suite principal con balcón, vista al jardín, vestidor y baño compartimentado con antebaño Sector de escritorio Dos dormitorios secundarios al frente Baño completo compartimentado Cada ambiente fue proyectado para brindar confort, privacidad y coherencia estética. Exterior El área exterior funciona como una verdadera extensión de la vivienda: Amplia galería con doble circulación Parrilla con bacha y mesada Toilette exterior Pileta revestida en venecitas Gran jardín con fondo a verde Un espacio ideal para el disfrute social y familiar, con excelente orientación y entorno natural. ???? Sobre el barrio Ubicada en el Barrio Santa Elena, dentro del reconocido complejo Pilar del Este, una zona en pleno crecimiento que combina tranquilidad, naturaleza y excelente calidad de vida. El barrio cuenta con: 2 canchas de tenis con iluminación Cancha de fútbol iluminada Cancha de pádel SUM y plaza central Market Vestuarios Espacios deportivos al aire libre Comisión vecinal activa que impulsa el desarrollo y bienestar del entorno ???? Una propiedad pensada para vivir mejor Una casa que combina diseño, calidad constructiva y entorno, ideal para quienes buscan un estilo de vida distinguido en uno de los barrios más consolidados y buscados de Pilar. ???? Consultanos para más información o para coordinar una visita privada. Viví la experiencia de una casa donde el diseño se encuentra con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.358.834/mes

Necesitas ingresos por $ 13.435.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 380.000+72.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Moderna Casa En Venta En Santa Elena Pilar Del Este 4 Ambientes, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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