Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena Pilar del Este

Almte. Guillermo Brown, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 115 m², USD 165.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.435 contra USD 1.515 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
121 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

Casa en Venta – 3 Dormitorios – 2 Baños completos – 1 Toilette. Moderna propiedad con excelente calidad constructiva, ubicada en barrio privado. Desarrollada en una planta sobre platea de hormigón elaborado, cuenta con materiales y terminaciones de primera línea. Características Constructivas: Instalaciones: Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado.Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes. Opción de porcelanatos de grandes dimensiones (80x80 cm).Zócalos cerámicos en toda la vivienda.Revestimiento en baños: zona de ducha e inodoro/bidet con una hilada de altura. Aberturas y Puertas:Aberturas de aluminio color blanco (línea Módena) con DVH (doble vidrio hermético). Puerta principal de madera de 90 cm marca Oblak o similar.Puerta de servicio de aluminio con vidrio esmerilado.Puertas interiores molduradas marca Gromanti o similar (60/70 cm). Cocina y Lavadero:Bajo mesada y alacenas (hasta 2 m lineales) en melamina blanca.Mesada en mármol negro boreal en cocina, y mármol gris mara en lavadero y parrilla.Azulejos tipo Subway en sector de cocción y lavadero.Cocina con artefacto de acero inoxidable de 56 cm.Campana extractora con salida al exterior.Bacha doble en cocina con grifería tipo “gourmet”.Instalación para lavarropas y bacha de acero inoxidable en lavadero. Dormitorios y Placards:3 dormitorios, uno en suite.Interiores de placard en melamina blanca con diseño en “T”, cajoneras y estanterías. Frente de placard con puertas corredizas.Vestidor de la suite con el mismo diseño y materiales. Baños:Sanitarios marca Roca Monaco, Ferrum Bari o similar.Grifería FV modelo Arizona (bidet y ducha) y modelo Vessel (lavatorio).Vanitorys a medida en mármol travertino blanco.Espejos a medida según ancho de mesada.Bañera acrílica en baño principal; ducha en suite. Exterior:Revestimiento exterior tipo Tarquini (Fadepa), color a elección de paleta estándar.Pisos exteriores en galería con cerámicos marca Alberdi o similar.Parrilla revestida con tejuelas refractarias.Mosquiteros en todas las aberturas.Tanque de reserva de agua enterrado.Accesos peatonal y vehicular en cemento alisado peinado y fratachado. Confort:Sistema de agua caliente y calefacción por caldera dual.Artefactos de iluminación interior (spots) incluidos. Fecha de entrega Febrero 2026, fotos referenciales de una unidad terminada con mismas calidades y terminaciones. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 165.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 165.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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