Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa a Estrenar en San Ramon

Venta Excelente Casa Barrio San Ramon · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 9% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Venta Excelente Casa Barrio San Ramon.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3811.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.284
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta en Barrio San Ramón, Pilar del Este, desarrollada en una planta. Orientación NO al frente Amplio lote interno de 577 m2 cercano a la puerta de ingreso al barrio. Superficie cubierta 140 m2. Semicubierta 18 m2. Cuenta con hall de recepción y toilette. Amplio living-comedor. Gran cocina integrada. Lavadero con mesada y mueble alacena Galería semicubierta con parrilla y mesada independiente con bacha. Pileta 7 x 3,5 con borde atermico y equipo de filtrado de 60.000 lts 3 amplios dormitorios: dormitorio principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios que comparten un baño. Mobiliario de cocina, mesada en silestone con bajo mesada en melamina color claro textura símil lino. Cocina con torre de anafe y horno Carpintería de aluminio Modena 2 y A3 con DVH doble vidrio y laminado de primera calidad. Pisos de porcelanato San Lorenzo pulido brillante color gris para living comedor , color gris mate para baños y color simil madera marrón para dormitorios. En baños revestimiento blanco y símil venecita color gris Grifería y sanitarios de primera marca. Herrajes Hafele. Calefacción por radiadores Triangular Diamante Aire acondicionado en todos los ambientes Venta sin muebles. En el caso de querer el mobiliario se presupuesta aparte *Servicios Vigilancia 24 hs Gas natural Luz Agua corriente Desagüe cloacal Pavimento Mas de 600 lotes. Área de juegos para niños y espejo de agua El barrio San Ramón forma parte de Pilar del Este, un megaproyecto de grandes dimensiones consolidado y desarrollado. Pilar del Este, ha sido diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en plena naturaleza. Un masterplan contempla la creación de varios barrios cerrados a lo largo de unas 550 ha. aprox. de tierras altas y arboladas, escenario ideal para iniciar un cambio en la calidad de vida. Conformado por 9 barrios de gran calidad con lotes que se caracterizan por sus amplios frentes, donde viven más de 800 familias (3 barrios en desarrollo totalizando así unos 4.665 lotes). Senderos o plazas en los frentes de los lotes contribuyen a su calidad y estética. En este innovador emprendimiento, se han considerado generosamente las áreas verdes y de circulación vehicular y peatonal. ADRIANA PELLONI CUCICBA 6173 • CSI 6352 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.485 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.485/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Excelente Casa Barrio San Ramon, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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USD 175.000
Casa en venta
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