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Casa 4 ambientes en venta en San Ramón 0, San Ramon
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 410.000 de expensas
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Ramón 0, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
137 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.339lo normal · 1.3831.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.852
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en San Ramón, Pilar Excelente casa en San Ramón sobre un lote interno de 450 m², construcción tradicional. Observaciones: Calefacción por radiadores Preinstalación de AA en todos los ambientes Anafe a gas Caldera dual Techo de losa Aberturas DVH Mosquiteros Espacio para lavavajillas y lavarropa Orientación Noroeste Pileta incluida en los planos Las expensas incluyen agua, ARBA y la tasa municipal. Desarrollada en una planta. Living-comedor con cocina integrada con barra. Lavadero con entrada independiente. Toilette. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida al jardín. 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo. Exterior: se encuentra la galería con parrilla y bacha. El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramón 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre13 min · 827 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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