Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en San Ramon 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 6% mas que lo normal entre los 320 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Ramon 0.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 1.3331.2041.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.305
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Barrio San Ramón, Pilar del Este Ubicada en el barrio San Ramón, dentro del complejo Pilar del Este, esta moderna vivienda se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 574,91 m², con 138,81 m² cubiertos y 31,79 m² semicubiertos. Su diseño contemporáneo y funcional prioriza la comodidad, la luz natural y la integración de los espacios sociales con el entorno exterior. Distribución de ambientes En planta baja, se destaca un amplio living comedor integrado con la cocina, iluminada de manera cenital, que a su vez cuenta con despensa. Este sector social se conecta mediante un gran ventanal con la galería semicubierta con parrilla, en vínculo directo con la pileta de 28 m², generando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. En este nivel también se encuentran un toilette, lavadero con espacio de guardado y dos dormitorios asistidos por un baño completo. Al frente, la propiedad dispone de espacio para dos cocheras con acceso directo al patio interno. En la planta alta, la protagonista es la suite principal, equipada con vestidor, baño completo y un balcón orientado al norte con vistas al patio interno, otorgando privacidad y luminosidad al ambiente. Una casa que combina diseño, confort y funcionalidad, en un barrio consolidado y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida en Pilar del Este. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 976 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 981 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Ramon 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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