Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casas en Venta Pilar del Este, Santa Elisa, santa Emilia Pilar

Pilar del Este 5500 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 108 m², USD 155.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.435 contra USD 1.408 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
117 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

Se Vende casa a estrenar de una sola planta, sobre lote interno de 513 m2 con excelente ubicacion en el barrio DETALLES DE CALIDAD Dispone de un amplio living comedor con salida a una galería., con cocina semi integrada al living Toilette de recepción Lavadero con entrada de servicio 3 dormitorios, 1 en suite con baño completo y vestidor, mas otros dos cuartos que comparten un segundo baño completo Otras características destacadas son: DOMÓTICA (control remoto víaWIFI a traves de APP del teléfono celular de luces, caldera, riego, piscina, etc) Platea de fundación en H21 impermeabilizada Estructura de columnas y encadenados de hormigón Techos de losa con aislación hidrófuga, térmica y acústica Calefacción por losa radiante con termostato digital operado con control remoto. Aberturas de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y mosquiteros Puerta Principal tipo pivotante marca OBLAK con cerradura inteligente Conductos para Pre-instalación de aires acondicionados Revestimiento Exterior tipoTarquini Luminarias completas interiores led y exteriores Placares completos (frentes simil madera e interiores blancos) Vestidor suite completo simil madera COCINA Bacha Inteligente de acero inoxidable con panel digital, control de temperatura, botonera selectora de curso de agua, lavavasos y dos cascadas, canilla con múltiples chorros de agua, dispensador de detergente, dos bandejas de acero y tabla de madera Mesada blanca tipo Silestone. Extractor de Olores con luz y control de velocidad con salida exterior. Muebles bajo mesada y alacenas completos con melamina simil madera, interiores blancos, en cocina y lavadero Electrodomésticos: Horno empotrado de última generación y Anafe a gas de acero inoxidable BAÑOS Inodoro Inteligente con apertura automática de tapa y asiento sin contacto por aproximación, bidet incorporado con agua temperada, boquilla autolimpiante y chorros diferenciados (trasero y femenino), secado mediante aire caliente regulable, asiento calefaccionado y luz nocturna, descarga automática, eliminador de olores, control remoto de funciones. Vanitories a medida con cajones, estantes y/o puertas, con bacha y grifería moderna de última generación. Espejos con luces led incorporadas Grifería de ducha exterior tipo columna con accesorio duchador y salida de llenado/lavapies. Mampara de cristal en baño principal Accesorios completos (toallero, porta rollo, jabonera, etc) SAN RAMÓN CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS QUE DEFINEN LA CALIDAD DE UN PROYECTO DE PRIMERA LINEA, ENTRE ELLOS, EDIFICIO DE ACCESO, CALLES ASFALTADAS CON CORDON CUNETA, ALAMBRADO PERIMETRAL, REDES SUBTERRANEAS DE AGUA, CLOACA, GAS Y ELECTRICIDAD, SEGURIDAD PRIVADA, ALAMBRADO PÚBLICO Y FORESTACION. Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través por una magnifica entrada, se un accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 has de tierras altas y arboladas. Santa Guadalupe es parte de Pilar del Este y tiene 638 lotes de 660 m2 promedio. Además de contar con una añosa arboleda, cuenta con un club house y un sector deportivo con canchas de tenis y de fútbol. Cuenta con todos los servicios tendidos en forma subterránea: agua, luz y gas. Las medidas expresadas en este aviso son orientativas y aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 155.000-18.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pilar del Este 5500, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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