Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

San Ramon, Pilar del Este 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 187.000, un 6% menos que lo normal entre los 218 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon, Pilar del Este 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 1.3331.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a Estrenar en Venta – Barrio San Ramón, Pilar del Este Moderna propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 550 m², con 150 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. El interior ofrece un amplio living-comedor, cocina con barra, toilette de recepción, lavadero y un práctico espacio de escritorio. La zona privada cuenta con tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y dos adicionales que comparten un baño completo. En el exterior se destaca la galería con parrilla, piscina y pérgola para autos, ideal para disfrutar en familia. Entre sus detalles de calidad se incluyen: techo de losa, aberturas con doble vidrio, calefacción por losa radiante y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes (con opción de instalación). Una casa funcional, luminosa y lista para estrenar en un entorno residencial tranquilo y seguro. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.679.350 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.183
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1%
USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.350/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica10 min · 630 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre12 min · 748 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya12 min · 790 m
30 de Abril de 189215 min · 967 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 195.000USD 187.00020 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 195.000 → USD 187.000-4.10%

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon, Pilar del Este 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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USD 187.000
Casa en venta
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