Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en San Ramon 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
137 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 256 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Ramon 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.4001.2421.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.800
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Barrio San Ramón – Pilar del Este Moderna casa desarrollada en una sola planta, ubicada sobre un lote interno de 450 m² con orientación noroeste, una de las más buscadas por su excelente asoleamiento y luminosidad durante todo el día. Diseñada con un estilo contemporáneo y funcional, la propiedad ofrece ambientes amplios, cómodos y muy bien distribuidos, ideales para disfrutar en familia. Distribución Amplio living-comedor con grandes visuales y salida directa a la galería y al jardín. Cocina semi integrada al área social, práctica y funcional. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios de cómodas dimensiones. Segundo baño completo que asiste a los dormitorios. Detalles de calidad La propiedad fue construida con materiales de excelente nivel y cuenta con: Calefacción por losa radiante mediante caldera dual a gas. Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH). Placares completos y vestidor totalmente equipados. Mesadas de Silestone blanco. Pisos de porcelanato de 80 x 80 cm. Iluminación interior y exterior instalada. Barrio San Ramón – Pilar del Este San Ramón forma parte del consolidado masterplan Pilar del Este, un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la vida en familia. El barrio cuenta con toda la infraestructura y los servicios que distinguen a un desarrollo de primer nivel: Seguridad privada las 24 horas. Edificio de acceso. Calles asfaltadas con cordón cuneta. Redes subterráneas de agua, cloacas, gas y electricidad. Alumbrado público. Alambrado perimetral. Forestación y amplios espacios verdes. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 935 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Ramon 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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