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Casa 4 ambientes en venta en San Ramón 0, San Ramon
Casa en venta
USD 169.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Ramón 0, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
158 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 9% menos que lo normal entre los 224 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.3331.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.667
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Pilar del Este / San Ramón, Pilar Hermosa casa a la venta en el barrio San Ramón, Pilar del Este. Ubicada en un lote interno de 580 metros en un cul de sac, en la parte central del barrio. Desarrollada en una planta. Al ingresar nos encontramos con el living con amplios ventanales con salida a la galería, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Toilette. Lavadero independiente con muebles de guardado. Tres dormitorios, un dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Dos dormitorios secundarios que comparten otro baño completo. En el exterior, amplia y cómoda galería con parrilla y mesada. Pileta. Espacio para dos autos. Especificaciones: Calefacción por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Mosquiteros. Doble vidrio en ventanas. El barrio San Ramón se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, en el km 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25 con acceso al ramal Escobar. Próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. El barrio cuenta con una laguna central y juegos para niños. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramón 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre13 min · 827 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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