Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en San Ramon, Pilar del Este 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% menos que lo normal entre los 327 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Ramon, Pilar del Este 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.3331.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.667
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Barrio San Ramón, Pilar del Este Ubicada en un lote de 480 m², esta propiedad de 4 ambientes combina comodidad, diseño y funcionalidad en un entorno tranquilo y seguro. En planta baja, cuenta con una amplia cocina totalmente equipada, toilette de recepción y lavadero con entrada independiente. El living comedor se destaca por sus ventanales de gran tamaño que aportan luminosidad y permiten el acceso directo al jardín. La zona privada dispone de tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y un baño completo que comparten los otros dos dormitorios. En el exterior, la galería techada con parrilla invita a disfrutar de reuniones al aire libre y del amplio jardín. Calefacción por piso radiante. aberturas DVH. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida dentro de un barrio consolidado de Pilar del Este. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 965 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica16 min · 993 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Ramon, Pilar del Este 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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