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Casa 4 ambientes en venta en San Ramón 0, San Ramon
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Ramón 0, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
153 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 3% mas que lo normal entre los 215 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 1.3331.2021.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, Casa, 4 AMBIENTES,  en San Ramón, Pilar del Este Casa en venta en el barrio San Ramón, ubicada en un lote interno de 537 metros, en una zona central del barrio. Desarrollada en una planta. Ingresamos al living comedor con ventanales a la galería, muy luminosa. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente. Toilette de recepción. La casa tiene tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo con bañadera. Dos dormitorios secundarios con placard. Baño completo con ducha. En el exterior, galería con parrilla y bacha. Jardín parquizado con pileta revestida. Cerco vivo crecido. Cochera techada. Especificaciones: Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados. Vidrio doble en todas sus aberturas. Mosquiteros. Techo de losa. Riego automático.. El barrio San Ramón se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Se encuentra ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar. El barrio cuenta con una laguna central con juegos para niños. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramón 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre13 min · 827 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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