Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Sg Casa Venta Barrio San Ramón

Sg Casa Venta Barrio San Ramón · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
135.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 135 m², USD 160.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.321 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
137 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa en Barrio Cerrado de Bajas Expensas Excelente Ubicación Interna y Seguridad 24 Horas Te presentamos esta hermosa propiedad desarrollada en una cómoda planta, ubicada en uno de los sectores más tranquilos y buscados del barrio, con una excelente ubicación interna que garantiza privacidad, tranquilidad y una agradable calidad de vida. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, un espacio pensado para disfrutar en familia y compartir reuniones con amigos. Sus generosas dimensiones permiten múltiples opciones de distribución y decoración, destacándose por la gran entrada de luz natural durante todo el día. La cocina se integra de manera funcional al área social, ofreciendo cómodos espacios de guardado, amplias mesadas y una excelente circulación. Además, la propiedad cuenta con un importante sector de almacenamiento que brinda practicidad para el día a día y permite mantener todos los ambientes perfectamente organizados. En el sector privado encontramos dos cómodos dormitorios secundarios, ambos equipados con placares de piso a techo y excelentes dimensiones. Estos ambientes son asistidos por un baño completo de diseño funcional, ideal para el uso familiar y de invitados. La vivienda también dispone de un toilette de recepción, aportando comodidad y privacidad a los espacios principales de la casa. La suite principal se destaca por su amplitud y confort. Cuenta con un práctico vestidor que ofrece gran capacidad de guardado y un baño completo en suite, diseñado para brindar comodidad y privacidad. Este ambiente se convierte en un verdadero espacio de descanso, con vistas al jardín y excelente luminosidad natural. En el exterior, la propiedad ofrece un gran jardín, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una piscina, sumar espacios recreativos o simplemente relajarse rodeado de verde. Su amplitud permite múltiples posibilidades para quienes buscan disfrutar de la vida exterior sin resignar comodidad. Ubicada dentro de un barrio cerrado consolidado, esta propiedad combina seguridad, tranquilidad y bajas expensas, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Tres dormitorios. Suite principal con vestidor y baño privado. Living comedor amplio y luminoso. Cocina funcional con gran capacidad de guardado. Toilette de recepción. Baño completo para dormitorios secundarios. Gran jardín. Excelente ubicación dentro del barrio. Bajas expensas. Seguridad privada las 24 horas. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno seguro y familiar. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.065/mes

Necesitas ingresos por $ 5.636.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 160.000-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sg Casa Venta Barrio San Ramón, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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