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Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes

Casa Moderna en Venta con Pileta en San Alfonso | 4 Ambientes | Excelente Calidad Constructiva

Casa en Venta. 4 Amb. Terreno de 462 m2. San Alfonso. Pilar del Este · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
462 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Alfonso

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 39% menos que lo normal entre los 322 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta. 4 Amb. Terreno de 462 m2. San Alfonso. Pilar del Este.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.2901.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.124
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Alfonso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VALOR FINANCIADO!!!! ANTICIPO USD150.000 + 60 CUOTAS DE USD 1200 VALOR FINAL FINANCIADO: USD 220.000 Excelente calidad constructiva, ambientes funcionales y un jardín ideal para disfrutar todos los días. • 3 dormitorios • 2 baños • Pileta • Galería cubierta • Jardín parquizado • Living comedor • Cocina integrada • Lavadero • Cochera • Excelente calidad constructiva • Baño de Pileta Planta baja: living comedor con muy buena entrada de luz natural, cocina integrada, toilette y lavadero. Planta alta: dormitorio principal en suite y dos dormitorios secundarios con baño completo. Exterior: galería cubierta, jardín parquizado y pileta, generando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos Baño de pileta. Ubicada en el barrio San Alfonso, dentro de Pilar del Este, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y rápido acceso a colegios, centros comerciales y principales accesos. Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y meramente orientativos. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Alfonso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Alfonso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta. 4 Amb. Terreno de 462 m2. San Alfonso. Pilar del Este, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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