Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes

Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes

Casa en Venta Pilar del Este Barrio San Alfonso 4 Amb Pilar

Zelaya · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa moderna de 4 ambientes en Barrio Privado San Alfonso Pilar del Este Precio: U$D 169.000 Excelente propiedad de tan solo 4 años de antigüedad que combina confort, diseño funcional y la tranquilidad de un entorno seguro. Con un terreno total de 175 m² (145 m² cubiertos), está pensada para brindar una máxima calidad de vida familiar. Distribución e Interiores: 3 dormitorios amplios y luminosos, destacándose la máster suite para mayor privacidad. 3 baños completos. Living-comedor integrado, de ambientes cálidos y espaciosos. Cocina completamente equipada, con comedor diario y barra desayunadora. Área de servicio: lavadero independiente. Exterior y Espacios de Recreación: Galería con quincho y parrilla, perfecta para reuniones. Jardín y patio completamente parquizados. 2 cocheras semicubiertas. El barrio ofrece piscina y áreas verdes comunes. Equipamiento y Servicios: Servicios conectados: agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Climatización y confort: aire acondicionado, caldera, termotanque y espacio listo para lavavajillas. Propiedad Pet Friendly. Seguridad: Vigilancia las 24 horas y monitoreo con cámaras CCTV en todo el desarrollo. Una oportunidad única en una de las zonas con mayor consolidación y demanda de Pilar. ¡Contactame para coordinar una visita o recibir más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Alfonso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en San Alfonso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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