- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 4 ambientes en venta en Av Honorio Pueyrredon 5500, San Alfonso
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 4 ambientes en ventaen Av Honorio Pueyrredon 5500, San Alfonso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Alfonso
Pide USD 155.000, un 5% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Av Honorio Pueyrredon 5500.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 148.034
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.424
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Alfonso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Alfonso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Alfonso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Alfonso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Alfonso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en San Alfonso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Honorio Pueyrredon 5500, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Alfonso
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 131m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 202m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras