Casa 4 ambientes en venta en Av Honorio Pueyrredon 5500, San Alfonso

Casa 4 ambientes en ventaen Av Honorio Pueyrredon 5500, San Alfonso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
143 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Alfonso

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 5% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Av Honorio Pueyrredon 5500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.4231.2671.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.034
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Cecilia Cejas CASA MODERNA, LUMINOSA, 4 AMB EN SAN ALFONSO. Te presentamos esta propiedad de diseño cálido y moderno, ideal para disfrutar en familia con total confort y amplitud. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Living • Comedor Integrado: Amplio espacio principal con techos altos y vigas a la vista en tono blanco, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales que conectan hacia el jardín/galería. Cocina Completa: Funcional distribución en L con generoso espacio de guardado (alacenas y muebles bajo mesada), mesada en tonos oscuros. Dormitorio Principal: Muy confortable, con excelente entrada de luz natural. Espacio de Trabajo con Entrepiso: Ambiente súper versátil con espacio para escritorio u oficina, salida al exterior y escalera de madera que conduce a un acogedor entrepiso/loft ideal como espacio de descanso. Es este espacio privado cuenta con vestidos y baño completo: Equipado con bañera, mampara de vidrio, vanitory moderno y ventilación/iluminación natural. Detalles Adicionales: Pisos porcelanato en tonos neutros de fácil mantenimiento. Calefacción por losa radiante. Techos de madera en entrepisos que aportan calidez. Equipos de aire acondicionado instalados. Excelente conectividad con el verde y luz natural en todos sus ambientes. Área social: Galería con parrilla. Pileta playa húmeda y solárium. Cochera semicubierta para dos vehículos. ATENCION: Las medidas expresadas son aproximadas y referenciales. Las medidas reales surgirán de los planos técnicos actualizados. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Tu nueva casa te está esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Alfonso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Alfonso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Honorio Pueyrredon 5500, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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