Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes

Casa en Venta en San Alfonso, Pilar del Este, Pilar

San Alfonso, Pilar del Este 100 · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
14.000 m²
Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso, 4 ambientes, 14000 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar en barrio consolidado San Alfonso de Pilar del Este. En planta baja e implantado en un amplio lote perimetral de 580 m2 en cul de sac, de espacios amplios y muy luminosos... Al ingresar por la puerta principal, hall de entrada hacia el living comedor, cocina integrada con vista hacia el frente de la propiedad, espacio para lavavajillas y heladera, alacenas bajo mesada. Lavadero independiente con doble entrada desde el interior y el exterior, mesada y bacha. Tres habitaciones, la principal con baño en suite y vestidor con interiores. Dos habitaciones más con baño completo que las asiste. Galería techada con parrilla. Aberturas DVH, calefacción por piso radiante eléctrico, termotanque para el agua caliente. Techo de losa. El barrio está muy consolidado, cuenta con cerco perimetral, circuitos de cámaras de seguridad en su perímetro, plaza para niños, seguridad 24 hs. NP SUA3023

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.558/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Alfonso

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alfonso es USD 175.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Alfonso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Alfonso, Pilar del Este 100, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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