Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Venta Casa Pilar con Pileta

San Ramon Pilar del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 196.000, un 11% menos que lo normal entre los 331 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon Pilar del Este.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 1.2941.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.930
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el prestigioso barrio cerrado Pilar Del Este, ubicada en Pilar, una de las zonas más buscadas para quienes buscan tranquilidad y seguridad a tan solo un paso de la ciudad. Esta amplia propiedad, con una superficie total de 500 m2, ofrece un diseño de una planta que combina comodidad y estilo. La casa cuenta con un total de 3 habitaciones, de las cuales 1 son suites, proporcionando el confort y la privacidad que su familia necesita. La suite principal incluye un amplio vestidor, ideal para satisfacer las necesidades del más exigente. El espacio habitable se complementa con 2 baños completos y un toilette, asegurando la funcionalidad en el día a día. Con 170 m2 cubiertos, la propiedad ofrece una distribución inteligente que integra áreas comunes y privadas, permitiendo un flujo natural entre los espacios. El sector social se destaca por su luminosidad y acceso directo al jardín, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y wifi, además de losa radiante general para asegurar el máximo confort en todas las estaciones. El sistema de energía trifásica y red de desagües pluviales garantizan un funcionamiento eficiente y moderno. Para el estacionamiento, la propiedad dispone de 3 espacios, 2 de ellos descubiertos y 1 cubierto, brindando opciones convenientes para el resguardo de vehículos. Vivir en Pilar Del Este significa disfrutar de un entorno tranquilo y seguro, con acceso fácil a servicios, colegios y áreas recreativas. Esta propiedad, actualmente vacía, está lista para ser habitada, ofreciéndole a su nuevo dueño la oportunidad de personalizarla y convertirla en el hogar de sus sueños. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Pilar. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.818 en total: USD 196.000 del aviso mas USD 13.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.760.175 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.175/mes

Necesitas ingresos por $ 7.040.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica14 min · 925 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 954 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon Pilar del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 196.000
Casa en venta
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