Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este, Entrega 2027

Casa en Venta en Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este, Entrega 2027 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
374 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Esta en lo normal

Pide USD 114.000, un 4% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este, Entrega 2027.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.326lo normal · 1.2791.1251.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.588
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VALOR DE CESION (USD 114.000) + 29 CUOTAS de $1.582.443 (se ajustan semestralmente en junio y diciembre) , bajo el sistema al costo. CASA AMPLIACION DE LAVADERO, EN OBRA. ENTREGA MARZO 27 – BARRIO SIN EXPENSAS – Pilar del Este IMAGENES DE PUBLICACION ILUSTRATIVAS, CASA EN OBRA. Si estás buscando dejar de pagar expensas y mudarte a una casa. Esta es una posibilidad que no aparece todos los días. Ubicada en Casas de Santa Guadalupe, barrio abierto dentro de Pilar del Este, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y financiación. Lo que la hace diferente: • Casa con ampliacion de lavadero independiente • 2 dormitorios • Posibilidad de ampliar Escritorio / playroom (ideal home office o chicos) • Galería con parrilla para disfrutar todo el año • Posibilidad de sumar pileta 120 m² cubiertos sobre lote de 375 m² Ideal para: Familias que valoran espacio + verde + tranquilidad Compradores que quieren financiación en pesos Inversores que ven oportunidad en barrio abierto sin expensas Ubicación estratégica: A minutos de Panamericana, con acceso rápido a colegios, centros comerciales y todo lo que necesitás. Consultame y coordinamos una visita. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.775 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.775/mes

Necesitas ingresos por $ 4.095.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este, Entrega 2027, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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