Terreno en venta en La Carona 2, Zarate

Terreno en ventaen La Carona 2, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
894 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de La Carona 2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.167
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA LA CARONA II, ZÁRATE Excelente terreno en venta en el barrio abierto La Carona II, ubicado sobre la Ruta Provincial 193, a pocos metros del Kartódromo Internacional y cercano a Escalada. El lote cuenta con una superficie total de 894 m². Es rectangular, alto y parejo, y se encuentra en una ubicación central sobre la calle principal del barrio, a tan solo 300 metros del ingreso. Está completamente parquizado, posee un pino de gran porte y se encuentra cerrado en todo su perímetro con alambrado olímpico. Además, cuenta con portón de ingreso del mismo material. Características del barrio: La Carona II es un barrio abierto de calles entoscadas, con servicios de agua corriente, electricidad, gas envasado y alumbrado exterior. Ofrece rápido acceso a la Ruta Provincial 193 y un entorno tranquilo, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. Sin expensas. Otras características: Alambrado perimetral, Arboleda, Forestación, Tipo de terreno: Terreno completo, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.223 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.223/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 205,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
205,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Carona 2, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp