Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Lote en Venta Zarate

Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 46% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 3151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.228
Tamaño normal
918 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio cerrado "Golf Park" en la ciudad de Zarate, ubicado sobre ruta provincial 6 cercano al ingreso principal de la ciudad. El lote consta de una superficie de 999 mts 2, es de forma rectangular, alto y parejo. Se dipone perimetral, su fondo cuenta con una hermosa vista hacia el "Golf Club Zarate" y se ubica cercano al ingreso al barrio. Se encuentra en la Etapa I que ya cuenta con todos los servicios y algunas viviendas de tipo permanentes. Entrega de USD17.000 mas 12 cuotas de USD1.000. Valor de Contado USD28.500. Caracteristicas del barrio: Barrio Cerrado ubicado en la ciudad de Zarate, a metros de la Rotonda de ingreso a la ciudad y con acceso directo al Smithfield Golf Club. Cuenta con un hermoso paisaje, forestación perimetral e interna en crecimiento, espacios verdes comunes, bosques y barrancas. Todos los servicios. Es un barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo, ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24h., bajas expensas. Escuelas y comercios de cercanía. Ademas de un innovador masterplan con amenities deportivos y sociales. Amenities: Club Golf (restaurante de cocina internacional, salón de fiestas y piscina), Club House (Salón de usos múltiples (SUM), kids club, sector parrillas, WI-FI, sector de relax), Club Deportivo (2 canchas de fútbol (11 y 5), 1 Voley / Basquet y 3 de tenis, circuito aeróbico, mountain bike y roller), Espacios verdes de recreacion y esparcimiento. Ver Recorrido Virtual:4AkZwv-8D0g Otras características: Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.417 por mes con ingresos de $ 609.669.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.417/mes

Necesitas ingresos por $ 609.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 423,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
423,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 892 min · 137 m
La Panera · Maipu 1212 min · 160 m
Autoservicio Carboni3 min · 165 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 25 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN JUAN BOSCO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 12 en la zona
plaza municipalidad1 min · 60 m
Plaza Mitre1 min · 71 m
Plazoleta Constancio C. Vigil1 min · 93 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zarate, Zarate, Buenos Aires

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