venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en General Pinto 1520, Zarate
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen General Pinto 1520, Zarate
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 389 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de General Pinto 1520.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 206lo normal · 283397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 110.217
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 283
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calle General Pinto 1520 entre Máximo Paz y Conesa.
Zarate zona residencial .Es terreno limpio ( hay una construccion basica no casa ) de 8.66 x 45.
Tengo planos escribime.
Martillero a cargo Gabriel Fagan.
Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación + IVA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Pinto 1520
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque central urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Autoservicio · Pinto 17704 min · 261 m
Supermercado La Preferida · Ubaldo Fernandez 4505 min · 297 m
Panaderia6 min · 386 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO SUP. DE FOR. DOCENTE Y TECNICO CHARLES BABBAGE · superior · privada2 min · 151 m
JARDIN MATERNAL YO SOLITO · inicial · privada4 min · 285 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque central urbano4 min · 230 m
Parque Urbano de Zarate5 min · 331 m
Parque Urbano8 min · 535 m
Salud
· 9 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico7 min · 471 m
CATAMARAN · centro de salud · publico8 min · 482 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE PORRES · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Pinto 1520, Zarate, Zarate, Buenos Aires
