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Terreno en venta en Camino Costa Brava 0, Zarate
Terreno en venta
USD 325.000
= $ 516,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Camino Costa Brava 0, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
27.000 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 65% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Camino Costa Brava 0.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 3523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 938.571
Tamaño normal
25700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZARATE, Parque Industrial Zárate • CÓDIGO 0129 TV Ver datos m2 Fracción de 27.000m2, (140 m frente, laterales: 254m y 200m, y 125m contrafrente) . Apto para todo tipo de Industrias. Con energía Eléctrica 13,2 kva, Accesos pavimentados de gran resistencia para equipo pesado, Disponibilidad de conexión de gas a red interna, Telefonía y ADSL, Disponibilidad de aguas subterránea de gran calidad. Grandes beneficios Impositivos provinciales. Punto estratégico del Mercosur, Acceso a Puerto de Zárate y principales rutas. Zonificación de uso exclusivo Industrial. Dueño acepta en parte de pago campos u otros terrenos Mayor o menor valor. CON FINANCIACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Costa Brava 0, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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