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Terreno en ventaen Camino de la Costa Brava 0, Zarate
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 24.400 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 732.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Camino de la Costa Brava 0.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 854.000
- Tamaño normal
- 27000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 783.606 en total: USD 732.000 del aviso mas USD 51.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.602.821 por mes con ingresos de $ 26,4 M.
- Precio del aviso
- USD 732.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.714
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.572
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.411.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 183.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de la Costa Brava 0, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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