Terreno en venta en Camino de la Costa Brava 0, Zarate

Terreno en ventaen Camino de la Costa Brava 0, Zarate

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
24.400 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 732.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Camino de la Costa Brava 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 3521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 854.000
Tamaño normal
27000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fracción en Venta • Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava casi esquina Calle 48 • Zárate Entrada Centro Industrial Zárate Fracción de 2,44 Hectáreas (24.400m2) Parcela D Zonificación: E1 • Equipamiento Industrial F.O.S: 0,5 F.O.T: 0,5 Depósitos Logísticas Talleres Pequeñas Industrias (bajo nivel de molestias) SUBDIVISION Parcela mínima: Ancho: 40 mts.- Superficie: 2.000 m2. RETIROS Frente: 5 mts. Lateral: 5 mts en los dos laterales Fondo: 5 mts. ALTURAS Minima: No se exige Máxima: 9 mts De basamento: No se exige DENSIDAD Bruta Neta OBSERVACIONES Cuando por requerimiento del proceso productivo se haga necesario un incremento en la altura, podrá solicitarse a la Autoridad de Aplicación Servicios: Gas Industrial Asfalto Fuerza Motriz Teléfono Internet Puntos de Interés: A 500m de Calle Santa Fé A 2,5Km de Av. Antártida Argentina A 4Km de Ruta Nacional 9 (Panamericana) A 5Km de la Ciudad de Zárate Se escucha Oferta de Contado Se toman Permutas de interés en parte de pago Posibilidades de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 783.606 en total: USD 732.000 del aviso mas USD 51.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.602.821 por mes con ingresos de $ 26,4 M.

Costo total realUSD 783.606
Precio del aviso
USD 732.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.714
Sellos y tasas~1%
USD 7.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.602.821/mes

Necesitas ingresos por $ 26.411.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 0, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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