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Terreno en venta en Zarate
Terrenos en Venta Desde 800 m². Barrio Abierto Sin Expensas, Campo Alto.
Campo Alto, Barrio Abierto en Zárate. Ruta 193. · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 804 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 28.700, un 5% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Campo Alto, Barrio Abierto en Zárate. Ruta 193..
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 30.284
- Tamaño normal
- 725 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 30.724 en total: USD 28.700 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 257.137 por mes con ingresos de $ 1 M.
- Precio del aviso
- USD 28.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 695
- Sellos y tasas~1%
- USD 287
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.028.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 250,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Alto, Barrio Abierto en Zárate. Ruta 193., Zarate, Zarate, Buenos Aires
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