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Terreno en venta en Zarate
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zarate

Terreno de 1,5 Ha con Escritura y Posesión Inmediata. Barrio Chacras de Olivia. Zárate

Chacras de Olivia, Lote 50 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.713 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 19% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de Olivia, Lote 50.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 37.157
Tamaño normal
14801 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta gran lote de 15.713 m2 con tranquera en Chacras de Olivia • Zárate. CHACRAS de OLIVIA es un club de chacras sobre un campo de 180 has, de las cuales 80 has son de areas comunes: Pulperia, Huerta, Granja y Reserva Natural Ecologica. Con escritura y posesión inmediata Se encuentra ubicado en Lima, partido de Zarate, Pcia de Buenos Aires. Se accede por la Ruta Nacional Nro. 9 a la altura del Km. 107. Cuenta con 64 lotes de 15.000 m2 y 1 lote multifamiliar, donde podras disfrutar del campo, sin los problemas del campo y realizar increíbles actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA ACTUAL Red electrica tendido aereo • Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral • Pulperia y Proveeduria • Caminos mejorados • Palenques comunes • Forestacion • Reserva Natural Ecologica • Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 923 · inicial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 BELISARIO ROLDAN · inicial · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica14 min · 909 m
Salud
UNIDAD SANITARIA COVEPAM · centro de salud · publico13 min · 822 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de Olivia, Lote 50, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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