Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Terrenos en Venta Desde 600 m². Barrio Abierto Sin Expensas, Campo Alto.

Campo Alto, Barrio Abierto en Zárate. Ruta 193. · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 22.600, un 8% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Campo Alto, Barrio Abierto en Zárate. Ruta 193..

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Campo Alto Un nuevo emprendimiento residencial situado sobre Ruta 193, ciudad de Zárate, a metros de intersección con camino a Capilla, y a 3.000 metros de Ruta 9, cercano a conocida empresa Toyota y situado frente a barrio La Florida. Rápido y único acceso desde la misma, con un masterplan que proporciona un entorno seguro y tranquilo para sus residentes, a pocos minutos del centro de la ciudad de Zárate y Campana. Barrio Abierto sin expensas, con lotes desde 600 m2 equipados con los servicios indispensables: • Tendido eléctrico • Alumbrado publico • Calles con mejorado • Red de agua • Áreas verdes Campo Alto ofrece una modalidad de venta flexible con financiación de bajo anticipo y hasta 36 cuotas. Cuotas adaptadas a tu medida. Bajo Anticipo. Hasta 36 Cuotas. Preventa exclusiva | ¡Agendá una Reunión! Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.193 en total: USD 22.600 del aviso mas USD 1.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 203.858 por mes con ingresos de $ 815.430.

Costo total realUSD 24.193
Precio del aviso
USD 22.600
Escritura y honorarios~2%
USD 547
Sellos y tasas~1%
USD 226
Comision inmobiliaria~3%
USD 820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.858/mes

Necesitas ingresos por $ 815.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 318,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
318,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Alto, Barrio Abierto en Zárate. Ruta 193., Zarate, Zarate, Buenos Aires

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