venta
USD 24.000
Terreno · 600m²
Los Mirtillos · 600 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Los Mirtillos
Terreno en venta zarate
Los Mirtillos 2, Manzana 8, Lote 100, Los Mirtillos · Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Mirtillos, 945 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 57 de la mediana (-63,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 14/08/2026 (de USD 25.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 787 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Mirtillos
Descripcion
Excelente terreno en venta en el barrio abierto "Los Mirtillos II", Zarate.
Ubicado con facil acceso a ruta nacional 9 y a pocos mitos del centro de la ciudad.
El lote cuenta con 945 mts 2, se dispone en esquina, es alto, parejo y de forma rectangular.
Características del Barrio: Abierto, calles entoscadas, iluminación, seguridad, servicio eléctrico y agua corriente.
Consolidado con algunas viviendas tipo permanente y casas de fin de semana.
Sin expensas.
Ver Recorrido Virtual: https: youtu.be/T0NTlh-U8eU
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.463/mes
Necesitas ingresos por $ 701.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Parque15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 14 de ago de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%
Ubicacion
Los Mirtillos 2, Manzana 8, Lote 100, Los Mirtillos, Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Los Mirtillos 
venta
USD 21.000
Terreno · 748m²
Los Mirtillos · 748 m2 · hace 16 dias
venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Los Mirtillos, Zárate
Los Mirtillos · 787 m2 · hace 118 dias
venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Los Mirtillos, Zárate
Los Mirtillos · 600 m2 · hace 118 dias
venta
USD 24.000
Terreno en Venta en Zárate, Partido de Zárate
Los Mirtillos · 600 m2 · hace 118 dias
venta
USD 21.000
Terreno en Venta en Los Mirtillos, Zárate
Los Mirtillos · 748 m2 · hace 118 dias