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Terreno en venta en Los Mirtillos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.709/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Los Mirtillos

Terreno en venta en los mirtillos. quincho alambrado perimetral. con escritura.

Ara San juan y Av. Inglaterra , Los Mirtillos · Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Mirtillos, 787 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 28 de la mediana (+103,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
748 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mirtillos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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