Terreno en venta en Lima

Terreno en venta en Lima

Terreno en Venta en Chacras de Olivia, Lima

Terreno en Venta en Chacras de Olivia · Lima, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.687 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lima

Conviene mirarla

Pide USD 28.500, un 32% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Lima publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Chacras de Olivia.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 3

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.784
Tamaño normal
14800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN CHACRAS DE OLIVIA ZARATE 14.687 M2 1.5 HECTAREAS SEGURIDAD LAS 24 HORAS PULPERIA MIRADOR EN LA LAGUNA BRAZO QUE DESEMBOCA EN EL RIO LAGUNA BAJAS EXPENSAS PARRILLA HORNO DE BARRO LOTE 1 CON ESCRITURA ACEPTA PERMUTA CHACRAS de OLIVIA es un club de chacras sobre un campo de 180 has, de las cuales 80 has son de areas comunes: Pulpería, Huerta, Granja y Reserva Natural Ecológica. Se encuentra ubicado en Lima, partido de Zarate, Provincia de Buenos Aires. Se accede por la Ruta Nacional Nro. 9 a la altura del Km. 107. Cuenta con 64 lotes de 15.000 m2 y 1 lote multifamiliar, donde podrás disfrutar del campo, sin los problemas del campo y realizar increíbles actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA ACTUAL: Red eléctrica tendido aéreo Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral Pulpería y Proveeduría Caminos mejorados Palenques comunes Gazebos con fuegos sobre el rio Forestacion Reserva Natural Ecológica Canales navegables (sin motor). INFRAESTRUCTURA PROYECTADA: Huerta y Granja (pequeña escala) Proyecto estético y productivo con Ovejas, Caballos y Vacas Canchas de Voley y Juegos para chicos Bajada de Botes Club del Rio: 70 m2 cubiertos y 70 m2 de terrazas para Resto-Bar Nutricional y vestuarios. ACTIVIDADES PRINCIPALES: Cabalgatas • Pesca en la Reserva • Deportes Acuáticos • Cross Bike • Bird Watching • Asados de campo • Caminatas por la costa del Rio • Fogones, Música, Historias Gauchescas • Artesanías. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 257.077 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.028.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 27.600 por mes, una rentabilidad bruta de 1.162,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.162,1% anual
Alquiler esperable
USD 27.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lima

El precio de terrenos en Lima esta hoy en una mediana de USD 3 por m², un 62,3% menos que en junio de 2026 y un 29,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Lima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Chacras de Olivia, Lima, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lima

Busquedas relacionadas

USD 28.500
Terreno en venta
WhatsApp