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Terreno en venta en Estancia Smithfield 95, Estancia Smithfield
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.011/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Estancia Smithfield 95, Estancia Smithfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Smithfield

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 10% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Estancia Smithfield publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Smithfield 95.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 504372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.770
Tamaño normal
942 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estancia Smithfield 95

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Velodromo Zarate) a 15 minutos.

Compras
Spot14 min · 874 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Velodromo Zarate15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Smithfield

El precio de terrenos en Estancia Smithfield esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 50,6% menos que en septiembre de 2026 y un 28,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Smithfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Estancia Smithfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Smithfield 95, Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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