Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Lote 8448 m² Totalmente Arbolado - Barrio Cerrado El Aduar, Zárate - Bosque Añejo

Estancia el Aduar - Club de Chacras · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.448 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y seguridad a minutos de la ciudad. Características del lote: Superficie total: 8448 m2 Terreno completamente arbolado con bosque añejo Entorno natural único, ideal para construir la casa de tus sueños rodeada de verde Lote de grandes dimensiones que garantiza privacidad total Cuenta con escritura (título perfecto) Servicios: Electricidad hasta la puerta del lote Fibra óptica disponible Agua: por perforación (pozo) Cloacas: sistema individual (cámara séptica / pozo ciego) Sobre el barrio El Aduar: Barrio cerrado con seguridad las 24 horas Entorno de bosque y naturaleza en toda la urbanización Calles internas consolidadas Ambiente familiar y tranquilo Ubicación: Zárate, Provincia de Buenos Aires Acceso rápido por Ruta 9 (Panamericana) A minutos del centro de Zárate y sus servicios Excelente conectividad con CABA y zona norte de GBA Formas de pago: Se aceptan criptomonedas: Bitcoin (BTC), USDT y USDC Ideal para: Construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana Quinta familiar Inversión en zona de crecimiento constante Un lote de estas dimensiones y con esta forestación es muy difícil de conseguir. El bosque ya está: solo falta tu proyecto. Consultá por más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 39.900USD 34.90023 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 39.900 → USD 34.900-12.53%

Ubicacion

Estancia el Aduar - Club de Chacras, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

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