Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)
Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Lote 8448 m² Totalmente Arbolado - Barrio Cerrado El Aduar, Zárate - Bosque Añejo

Estancia el Aduar - Club de Chacras · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia El Aduar (Club de Chacras), 8448 m², USD 39.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y seguridad a minutos de la ciudad. Características del lote: Superficie total: 8448 m2 Terreno completamente arbolado con bosque añejo Entorno natural único, ideal para construir la casa de tus sueños rodeada de verde Lote de grandes dimensiones que garantiza privacidad total Cuenta con escritura (título perfecto) Servicios: Electricidad hasta la puerta del lote Fibra óptica disponible Agua: por perforación (pozo) Cloacas: sistema individual (cámara séptica / pozo ciego) Sobre el barrio El Aduar: Barrio cerrado con seguridad las 24 horas Entorno de bosque y naturaleza en toda la urbanización Calles internas consolidadas Ambiente familiar y tranquilo Ubicación: Zárate, Provincia de Buenos Aires Acceso rápido por Ruta 9 (Panamericana) A minutos del centro de Zárate y sus servicios Excelente conectividad con CABA y zona norte de GBA Formas de pago: Se aceptan criptomonedas: Bitcoin (BTC), USDT y USDC Ideal para: Construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana Quinta familiar Inversión en zona de crecimiento constante Un lote de estas dimensiones y con esta forestación es muy difícil de conseguir. El bosque ya está: solo falta tu proyecto. Consultá por más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia el Aduar - Club de Chacras, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

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