venta
USD 49.000
Terreno · 14060m²
Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 14060 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 660.000 de expensas
Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)
Terreno en El Aduar, Provincia de Buenos Aires
Tomar Panamericana-ruta 9 (buenos Aires-rosario). · Bajar en Kilómetro 115 a la Derecha y Tomar Camino Vecinal Entoscado. · Avanzar Recto 7 Kilómetros. · Doblar a la Derecha, Avanzar 300 Metros y, · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estancia El Aduar (Club de Chacras), 13943 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 3 de la mediana (+33,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 14060 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estancia El Aduar (Club de Chacras)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.666/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tomar Panamericana-ruta 9 (buenos Aires-rosario). · Bajar en Kilómetro 115 a la Derecha y Tomar Camino Vecinal Entoscado. · Avanzar Recto 7 Kilómetros. · Doblar a la Derecha, Avanzar 300 Metros y,, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires
