Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Chacra en Barranca con Impresionantes Vistas y Cantidad de Mejoras Sobre 6876 m de Lote

Camino a Baradero · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia El Aduar (Club de Chacras), 89 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en El Aduar, primera línea al Río Valor agregado del terreno: • Pileta 12x4 con quincho uruguayo de paja • movimiento de suelo con dos terrazas donde en una está implantada la pileta y la otra la casa • entrada de autos principal y de servicios consolidados con rosca y piedritas • chancha de gas de 2m3 • pilar de luz con sus correspondientes llaves térmicas y disyuntores • pozo de perforación con bomba y cañería de pileta, riego y alimentación de la casa • platea de casa para 500m2 + galpón de 89m2 de hormigón con dos puertas galponeras, una ventana galpón, un altillo tipo pastora, un cuarto y un baño • 2 corrales de caballos con 3 tranqueras, de las cuales una tiene acceso al bañado. Los corrales tienen bebida automática con flotante. • cerco lindero a vecino derecho con cerco de cotoneaster ya crecidos de 6 años. • árboles plantados y árboles nativos El Aduar es un club de chacras con 760 hectáreas de campo que combina naturalezas con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná. A poco más de una hora sólo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, le ofrece actividades de campo, hípicas y náuticas. Infraestructura Cancha de polo con tablas y de taqueo. Dos canchas de tenis, una de fútbol y una de bochas. Dársena sobre el río Areco, con amarras y muelle. Sectores de costa para disfrutar de la pesca. Actividades acuáticas: kayak, ski, wakeboard, pesca embarcada y más.Senderos ecuestres y de trekking Servicios Vigilancia las 24 horas, con control de accesos y vigiladores. Cerco perimetral. Calles de tosca, con cubierta estabilizada de tosca y piedra partida. Red eléctrica de media tensión,aérea o subterránea según la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.970.582/mes

Necesitas ingresos por $ 7.882.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a Baradero, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

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