Terreno en venta en El Casco  - Country
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en El Casco - Country

Terreno en venta el casco c.c

El Casco C.c , Lote 100 · El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Casco - Country, 640 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 70 contra USD 55 de la mediana (+28,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
630 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Casco - Country

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Cerrado El Casco C.C., en Zárate, ubicado a pocos metros de Ruta Nacional 9 y con rápido y cómodo acceso al ingreso principal de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie total de 640 mts2, es alto y parejo, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales. Se dispone en esquina y se ubica sobre la calle principal del barrio, aportando excelente visibilidad y accesibilidad. Se encuentra rodeado de una arboleda consolidada, que brinda un entorno natural, agradable y de gran calidad paisajística, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. El Country Club El Casco, es un barrio consolidado, en la ciudad de Zárate, con rápido acceso desde Ruta Nacional 9, a la altura del Kilómetro 87 de Panamericana. Mayormente habitado por familias que viven en forma permanente, hermosa vegetación con arboleda de años. Posee los siguientes servicios: cancha de mini golf, canchas de tenis, cancha de fútbol, piletas, club house, SUM, Restaurant, actividades deportivas y de recreacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DR. JOSE M. GUERCI · primaria · publica10 min · 620 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº120 · superior · publica10 min · 670 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 DR. JOSE M. GUERCI · inicial · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Velodromo Zarate12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Casco C.c , Lote 100, El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Casco - Country

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp