venta
USD 30.000
Terreno en Venta en El Casco - Country, Zárate
El Casco - Country · 414 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en El Casco - Country
Terreno en venta en barrio cerrado altos del casco, zarate. barrio con amenities: piletas, sum, gym.
Altos del Casco. Lote 149 , El Casco - Country · El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Casco - Country, 660 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 64 de la mediana (-36,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,6% desde el 03/09/2026 (de USD 34.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 620 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Casco - Country
Descripcion
Lote en venta en Country Altos del casco de 660m2, central, de forma rectangular alto y parejo.
El barrio se encuentra a metros de la ruta Nacional 9 (altura del km 88.5), cuenta con seguridad 24hs, red de gas natural, tendido eléctrico trifásico, agua corriente, sistema de cloacas con planta de tratamiento, asfalto y forestación en constante crecimiento.
Amenities: Club house, piscinas exteriores, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), juegos para chicos, dos canchas de futbol y cancha de tenis.
Escriturado y con proyecto aprobado.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 238.025/mes
Necesitas ingresos por $ 952.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Parque4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.6% total
- 03 de sept de 2026USD 34.000 → USD 27.000-20.59%
Ubicacion
Altos del Casco. Lote 149 , El Casco - Country, El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires
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