Terreno en venta

USD 34.000

= $ 51,7 M

Cuota UVA desde $ 293.883/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en El Casco - Country

Terreno en venta en barrio cerrado Altos del Casco, Zarate. Barrio con Amenities: Piletas, SUM, gym.

Altos del Casco. Lote 149 · El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Casco - Country, 660 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 64 de la mediana (-19,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 620 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en El Casco - Country

Descripcion

Lote en venta en Country Altos del casco de 660m2, central, de forma rectangular alto y parejo. El barrio se encuentra a metros de la ruta Nacional 9 (altura del km 88.5), cuenta con seguridad 24hs, red de gas natural, tendido eléctrico trifásico, agua corriente, sistema de cloacas con planta de tratamiento, asfalto y forestación en constante crecimiento. Amenities: Club house, piscinas exteriores, gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), juegos para chicos, dos canchas de futbol y cancha de tenis. Escriturado y con proyecto aprobado. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~1%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque4 min · 271 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos del Casco. Lote 149, El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires

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